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尺碼
  • 13-13.5 cm
  • 13.6-13.9 cm
  • 14-14.5 cm
  • 14.6-14.9 cm
  • 15-15.5 cm
  • 15.6-15.9 cm
顏色
  • 其他
鞋底材質
  • 防滑橡膠
閉合方式
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適用對象
適用年齡
  • 0~2歲
材質
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鞋底:防滑橡膠
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html模版武清樓盤賣在北京 “限購令”下擋不住的買房沖動
每次在聊天群裡看到有人說落戶未成功,白羽就覺得莫名緊張,仿佛自己的落戶之路也難瞭一分。“多半還和買房有關,當初該再考慮考慮。”2017年3月31日,天津一紙樓市“限購令”將外地人擋在瞭門外,然而,名為“碧桂園·莫奈的湖”的武清樓盤5月卻把開盤設在瞭北京。不少人在沖動購買之下,忽視瞭得不到“房票”的風險。

■付款兩年後湊房票“上車”

“明知暫時沒有資格,當初為什麼還要買房?”面對這個問題,沉默瞭兩分鐘後,白羽誠實地說,主要目的是為瞭落戶,但也兼具投資增值的想法。

在北京工作多年的白羽其實在京擁有自住的房產,但因為沒能落戶,讓她偶爾會萌發一種漂著的不安全感,而孩子即將上初中,也增加瞭這份不安定感。“幾年後的高考,能不能不回老傢考試?”有一天,來自“碧桂園·莫奈的湖”的一則電話,抓住瞭白羽的心。“天津積分落戶政策有一項很重要的指標,就是房產,占有的分值較大。”按照銷售員的介紹,像她這樣本科以上學歷、工作穩定的人士,如果再擁有一套房產,落戶天津會更容易。而“莫奈的湖”是由大開發商在武清當地開發的樓盤,位置好、升值空間大。“別的不說,這次賣完下次再開盤,價格就會貴點,武清的樓盤不愁賣的。”

武清的樓盤受歡迎,這是白羽早有耳聞的。2014年,上北新區內新開盤樓盤的均價還在每平方米6000元,到瞭2017年3月底前,上北新區二手房的掛牌單價一度突破每平方米20000元。據說,當年行動早的第一批投資客,已在3年後成功實現瞭高位套現。

“就算將來落不瞭戶,也能把房子賣瞭作為保值增值的工具,不會虧本。”白羽說,雖然她不是為投資而去,但房子的可交易屬性還是促成瞭她的決心。盡管她並不符合“限購”要求中所提到的“非津籍在天津購房需提供3年內連續繳納兩年以上社會保險或個人所得稅證明”要求,白羽還是先交瞭五成首付,待兩年後擁有完稅證明時再辦理網簽手續。

■開盤在北京的武清樓盤

隨著“限購令”的層層推進,暗流湧動的武清房市轉瞬間陷入瞭冰點,賺足瞭的開發商開始將新盤封盤待售,而“碧桂園·莫奈的湖”成為市場中唯一一個高調開盤的項目。不過,這種高調,並不是在武清當地,而是在百公裡之外的北京,項目將開盤地設在瞭北京的一個展示中心。

“超過每平方米1萬元的單價,說實話,住在武清當地的天津人是不買的。”在記者以咨詢人的身份求證的過程中,銷售員爽快地表示,有購買意向的全部都是北京人或者工作在北京的外地人,所以項目才定在瞭北京開盤。根據登記排號順序的早晚,早一期的購房人是微信選房,晚一期的購房人是現場選房。

“您暫時沒有購房資格也沒關系,我們能提供兩年的緩沖期,但需要您自己現在就著手辦理社保。”對於打著擦邊球賣房,銷售員言稱也是滿足購房人需求的變通之道。

“我之前在別的樓盤也排過卡,但限購之後就買不瞭瞭,這似乎是唯一一個能夠先上車再補票的項目。”一位也咨詢過該樓盤的看房人告訴記者,在他去過的其他樓盤中,對於不具備購房資質的外地人,購房通道都是關閉的,“也許也是因為這點,項目才把開盤設在瞭北京。”

■“補票”背後被忽視的風險

在記者的瞭解過程中,奔著這個武清樓盤而來的購房人,一部分是為瞭落戶,也不乏有人是為瞭投資。但不論是落戶或者投資,買房人多數都覺得這是個仔細衡量之後的購買決定,而非一時沖動。因為,武清市場過去3年來的表現證明,這裡依然有著巨大的升值潛力,甚至就連最新的“限購令”也沒有打消市場的信心。

然而,購房人沒有註意到或被主動忽視的是,在暫時不具備購房資格之下先買房再去攢資格的“補票”方法,背後可能是兩年後房票依然沒有下來,仍然不具備購房資格。

按照銷售員所說,由於開發商不負責辦理社保證明等,如果購房人最終並沒有湊齊資質,是要算作違約的,因此而出現的退房,購房人雖能拿回當初繳納的首付款,但還需要同時繳納一筆15萬元左右的違約金。這是算作未能遵守最初約定的“成本”。

本報記者 趙瑩瑩

(責任編輯:施曉娟超省錢



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